Si estás buscando un lugar para establecer tu hogar que combine la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad de la vida urbana, Colmenar Viejo es la elección perfecta para ti. En este artículo, exploraremos las numerosas razones por las cuales Colmenar Viejo destaca como un lugar excepcional para vivir.
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El comienzo de un nuevo año es la oportunidad perfecta para dar un nuevo aire a tu vida, y qué mejor forma de hacerlo que emprender la búsqueda del hogar de tus sueños. Si lo que buscas es una nueva vivienda que se adapte a las necesidades de tu familia, no puedes perder de vista una de las zonas más prometedoras de Madrid para los próximos años: Parque Novoveral.
Pero, ¿qué tiene que ofrecer este fascinante nuevo proyecto en la capital? Descubre a continuación todos los detalles de esta nueva zona de viviendas en Madrid.
Ubicación estratégica: Parque Novoveral en el corazón de Madrid
Parque Novoveral está ubicado en El Cañaveral, a tan solo 10 minutos en coche del centro de Madrid. También está muy cerca del centro comercial La Gavia. Esta localización privilegiada no solo garantiza una excelente accesibilidad a las principales vías de la ciudad, sino que también coloca a sus residentes a pocos minutos de los lugares más emblemáticos y vibrantes de la capital.
En los alrededores de la zona se pueden encontrar todo tipo de establecimientos y lugares de interés: varios supermercados, restaurantes, salas fitness y, sobre todo, zonas verdes como áreas de juegos infantiles o de entrenamiento físico. ¡Ideal para pasear si tienes hijos, mascotas, o te gusta practicar deporte al aire libre!
Diseño moderno y funcional: así son las nuevas viviendas de Madrid
Todo en Parque Novoveral ha sido diseñado para proporcionar el máximo confort de sus residentes. Todas las viviendas cuentan con cocina totalmente equipada con electrodomésticos; suelo radiante y refrescante por aerotermia; domótica, y mueble con espejo en los baños.
Pero, si todavía quieres darle un toque más personal, si compras una de estas viviendas con Soldit Homes, te regalamos la primera consulta de interiorismo para tu nuevo hogar.
Servicios y comodidades de primera clase
El residencial cuenta con más de 4.000m2 de zonas comunes: piscina de cloración salina (infantil y adultos), pista de padel, sala comunitaria, parque infantil y áreas ajardinadas. De nuevo, una zona ideal para familias y amantes del deporte. ¡No olvides que también disponen de trastero, parking y ascensor!
Parque Novoveral no está pensado para un solo tipo de residente, sino que existen varias opciones que se adaptan a las necesidades de cada uno. Por ello, disponemos de pisos de 1 a 4 dormitorios. Todos ellos disponen de terrazas o jardín, cuentan con excelentes calidades y una calificación energética A. ¡Una forma de respetar el medio ambiente y ahorrar en gasto energético!
La Fase VII de Parque Novoveral, la zona de viviendas en Madrid que no dejarás de escuchar este 2024, ya se encuentra a la venta y su entrega está prevista para diciembre de 2025. Encuentra más información pinchando en este enlace.
La preocupación por el medio ambiente, la eficiencia energética y el bienestar de las futuras generaciones está motivando un cambio más que significativo en la toma de decisiones en cualquier ámbito de nuestro entorno, como es el caso del sector inmobiliario. Como ciudadanos que apostamos por un futuro mejor, debemos seguir fielmente el plan de acción de la Agenda para el Desarrollo Sostenible y sus ODS. Estos Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) deben ser considerados como una gran referencia con el objetivo de generar impacto a nivel mundial además de promover prácticas sostenibles en todo tipo de áreas.
Los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)
Por si todavía no sabes en qué consisten este tipo de objetivos, te lo explicamos brevemente. Se trata de un conjunto de 17 objetivos globales adoptados por las Naciones Unidas, concretamente el 15 de septiembre de 2015 como parte del cumplimiento de la Agenda 2030 por la defensa del desarrollo sostenible mundial. Estos ODS están interconectados y abordan una gran variedad de aspectos, desde una perspectiva económica y social hasta medioambiental.
- Fin de la Pobreza
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Hambre Cero
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Salud y Bienestar
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Educación de Calidad
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Igualdad de Género
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Agua limpia y Saneamiento
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Energía Asequible y no Contaminante
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Trabajo Decente y Crecimiento Económico
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Industria, Innovación e Infraestructuras
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Reducción de Desigualdades
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Ciudades y Comunidades Sostenibles
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Producción y Consumo Responsables
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Acción por el Clima
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Vida Submarina
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Vida de Ecosistemas Terrestres
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Paz, Justicia e Instituciones sólidas
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Alianzas para lograr los objetivos
¿Qué ODS tenemos que tener en cuenta si trabajamos en el sector inmobiliario?
Esto es una pregunta que debemos siempre plantearnos si queremos llevar a cabo estrategias duraderas que favorezcan a nuestro entorno. Por ello, nos detendremos en los siguientes:
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ODS 7 | Energía Asequible y no Contaminante
Este primer objetivo defiende asegurar el acceso universal a servicios energéticos asequibles, confiables y modernos así como incrementar sustancialmente la proporción de energía renovable en el conjunto de fuentes de energía. Este ODS está estrechamente relacionado con el adecuado aprovechamiento de las energías renovables, reduciendo la dependencia de combustibles fósiles y la emisión de gases de efecto invernadero.
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ODS 9 | Industria, Innovación e Infraestructura
Este objetivo se centra en la construcción de infraestructuras resilientes, promoviendo una industrialización inclusiva y sostenible, y fomentando la innovación. Algunas conexiones clave con el sector inmobiliario que debemos analizar son la innovación en materiales de construcción como el uso de hormigón autorreparable, foro Bio-Coal o la hidro cerámica, entre otros; la construcción de infraestructuras más resistentes y eficientes junto con el desarrollo de tecnologías avanzadas.
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ODS 11 | Ciudades y Comunidades Sostenibles
El ODS 11 está estrechamente relacionado con los certificados de sostenibilidad, especialmente aquellos que se aplican a entornos urbanos y construcciones. Los certificados de sostenibilidad en el ámbito de la construcción buscan evaluar y promover prácticas que contribuyan a la sostenibilidad ambiental, social y económica. Del mismo modo, se centra en la adecuada gestión de residuos, en la movilidad sostenible eficiencia energética, en la óptima calidad del aire y del agua reduciendo su contaminación, y en la apuesta por la diversidad y participación ciudadana.
Residencial Izara, una de las promociones más sostenibles del mercado
En la localidad de Humanes de Madrid, encontramos Residencial Izara, promoción que cumple con numerosos aspectos clave en términos de sostenibilidad y cuidado con el medio ambiente.
La promoción presenta una calificación energética B, cumpliendo con los parámetros establecidos de eficiencia energética. Esto justifica la correcta reducción de consumo de energía, consiguiendo un adecuado ahorro y la eliminación de gases CO2.
Cuenta con la instalación eléctrica según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, en la que debemos poner especial foco en la preinstalación en el garaje, de sistemas de carga para vehículos eléctricos.
Además, en cuanto a climatización, es necesario destacar el sistema de producción ACS y calefacción basado en aerotermia gracias a placas solares, consiguiendo así un correcto aislamiento térmico.
Por último, como otros puntos a resaltar, son las persianas enrollables de aluminio también favorecen el aislamiento térmico; la fachada, que va trasdosada con tabiquería de yeso laminado con el objetivo de conseguir un aislamiento termoacústico y la cubierta plana que permite la impermeabilización.
Podrás encontrar más información en: https://soldithomes.es/promocion/residencial-izara/
En Soldit Homes, tenemos buenas noticias para ti: ¡la licencia urbanística para la promoción Residencial Izara ha sido concedida! Esto garantiza, además del cumplimiento normativo; la valorización de la propiedad, la calidad constructiva y la protección del entorno de las nuevas viviendas a edificar.
Pero antes, ¿qué es el Plan General de Ordenación Urbana? Importancia de la planificación urbanística
El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) tiene como objetivo establecer las directrices y normativas para el desarrollo urbano y la ordenación del territorio en una determinada localización geográfica. Para extender bien este plan, explicamos a continuación una serie de factores clave:
Se corresponde con la división de territorios en áreas residenciales, industriales, comerciales, recreativas, de conservación,… Cada una de estas zonas tienen sus propias regulaciones que establecen qué tipo de actividades se pueden llevar a cabo y cómo deben desarrollarse.
- Las normativas urbanísticas
La construcción y desarrollo de terrenos deben estar regulados por una serie de normas en cuanto a densidad de construcción, la altura máxima de los edificios, los usos permitidos del suelo, los requisitos de estacionamiento, …
- La infraestructura y los servicios públicos
¿Qué necesidades de construcción tenemos en cuanto a infraestructuras? Carreteras, redes de agua, alcantarillado, redes eléctricas, vías de comunicación, ubicación de servicios públicos, …
- La protección del medio ambiente
Es importante incluir medidas para conservar y proteger nuestro entorno natural como la delimitación de áreas protegidas, la regulación de actividades que puedan afectar al medio ambiente y, promover buenas y sostenibles prácticas.
- La participación ciudadana
Del mismo modo, este plan instaura mecanismos de participación de la comunidad en el proceso de planificación urbana con audiencias públicas y consultas ciudadanas.
Hay que definir procedimientos para ejecutar el plan, incluyendo la obtención de permisos de construcción y el seguimiento del cumplimiento de las normativas.
Como el PGOU tiene un periodo de vigencia determinado, el escrito debe revisarse y actualizarse constantemente, para adaptarse a nuevos escenarios posibles.
Nueva promoción: Residencial Izara
Humanes de Madrid es la localidad donde se encuentra Residencial Izara. Se sitúa al sur de la Comunidad de Madrid y cuenta con valiosas tradiciones, costumbres y valores. Los ciudadanos disfrutan de amplios campos verdes y de estructuras históricas, patrimonio cultural de incalculable valor.
Se trata de un municipio perfectamente comunicado con la capital y localidades de alrededor por medio del tren Cercanías (línea C5), autobuses interurbanos y cómodas salidas a diferentes autovías. Humanes dispone de colegios, institutos, centro de salud, centro cultural, teatro, supermercado y todos los servicios que puedas necesitar en tu día a día; además de, ¡Residencial Izara! Viviendas de obra nueva en régimen de cooperativa, a precios atractivos con opciones de personalización para adaptar tu hogar a tus gustos y necesidades.
Residencial Izara es una urbanización cerrada que cuenta con piscina, zona infantil, gimnasio, zonas verdes, … Pisos de 3 dormitorios con plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. También, áticos y bajos con amplias terrazas.
En Soldit Homes te proporcionamos toda la información que necesitas. Te ofrecemos un servicio integral y transparente, con una amplia experiencia en gestión y comercialización de promociones inmobiliarias basada en la adaptación al cambio, la orientación y los buenos resultados.
Si estás interesado en Residencial Izara, no dudes en acercarte a la oficina comercial de la promoción situada en C/ Madrid, 55 de Humanes.
Pedir un préstamo hipotecario es una de las vías más comunes para adquirir una vivienda. Sin embargo, antes de adentrarte en este emocionante proceso, es fundamental que conozcas y cumplas unos requisitos básicos.
En esta guía, te proporcionaremos información detallada para que estés preparado y aumentes tus posibilidades de obtener el préstamo hipotecario que necesitas para hacer realidad tu sueño de tener una casa propia.
1. Historial crediticio
Uno de los aspectos más importantes que los prestamistas evalúan es tu historial crediticio. Este registro de tus actividades financieras refleja tu capacidad de pago y responsabilidad en el manejo de tus deudas.
Es fundamental mantener un buen historial crediticio, pagando tus deudas a tiempo y evitando incumplimientos. Cuanto mejor sea tu historial crediticio, mayores serán tus posibilidades de obtener el préstamo hipotecario con condiciones favorables.
2. Estabilidad laboral
Además del historial crediticio, los prestamistas también toman en cuenta tu estabilidad laboral y capacidad de ingresos. Buscan una trayectoria laboral estable y un flujo de ingresos suficiente que demuestre tu capacidad para afrontar los pagos mensuales de la hipoteca. Te recomendamos que prepares documentación que respalde tus ingresos, como declaraciones de impuestos, nóminas y estados de cuenta bancarios. Estos documentos serán clave para demostrar tu solvencia financiera y aumentar tus posibilidades de obtener la aprobación del préstamo hipotecario.
3. Disponer de ahorros
Otro requisito importante es contar con ahorros para el pago inicial. Disponer de un ahorro significativo para el pago inicial, que generalmente se sitúa entre el 10% y el 20% del valor de la vivienda que deseas adquirir, aumentará tus posibilidades de obtener la hipoteca. Además, contar con un pago inicial más alto te beneficiará en términos de tasas de interés más favorables y reducirá el importe total del préstamo.
4. Documentación organizada y en regla
Es crucial tener preparada toda la documentación necesaria en una carpeta organizada. Los prestamistas requerirán documentos como identificación oficial, comprobantes de ingresos, estados de cuenta bancarios y tu historial crediticio. Contar con todos estos documentos completos agilizará el proceso de solicitud y acelerará la evaluación de tu préstamo hipotecario.
5. Evaluación de gastos y endeudamiento
Por último, es importante evaluar tus gastos y endeudamiento. Los prestamistas analizan tu relación deuda-ingresos para asegurarse de que puedas asumir la nueva deuda hipotecaria sin dificultades. Mantener un endeudamiento razonable y demostrar capacidad para manejar tus gastos aumentará tu atractivo como candidato para el préstamo hipotecario.
Si estás pensando en comprarte una casa y necesitas asesoramiento, Soldit Homes es tu solución. Con una amplia experiencia en la gestión y comercialización de promociones inmobiliarias, ofrecemos un servicio integral y transparente. Nos enfocamos en la adaptación al cambio, la orientación al cliente y, lo más importante, en obtener buenos resultados para nuestros clientes.
En Soldit Homes comprendemos que cada persona es única, por lo que nuestro enfoque se basa en escucharte atentamente y brindarte opciones adaptadas a tu estilo de vida y preferencias. Nos comprometemos a ofrecerte toda la información necesaria para que tomes decisiones informadas y acertadas. Tu satisfacción es nuestra prioridad. Con nuestro asesoramiento, la planificación adecuada y el cumplimiento de los anteriores requisitos, estarás más cerca de conseguir tu hipoteca.
Una apuesta segura para la comercialización inmobiliaria
Soldit Homes es la comercializadora que estabas esperando. La profesionalidad y experiencia en el sector de sus integrantes es la garantía para que todo funcione como a ti te gusta.
Además, una dilatada trayectoria en el sector promotor, hace que conozcamos a la perfección las necesidades del día a día de las promotoras de obra nueva, adaptándonos a la perfección a sus procesos y requerimientos.
Si lo que buscas es una casa para ti y los tuyos, Soldit Homes también puede ser tu solución ideal. Te ofrecemos una atención personalizada y una garantía de seriedad y solvencia para comprar con confianza la casa que quieres.
Soldit Homes: Todo lo que importa.
Posiblemente te hayas hecho esta pregunta en alguna ocasión. En SOLDIT HOMES vamos a intentar resolver tus dudas.
¿QUÉ ES UNA COOPERATIVA DE VIVIENDAS?
Una cooperativa es una asociación de personas físicas -en algunos casos, jurídicas- para urbanizar y construir viviendas y locales mediante la autopromoción.
Las viviendas en régimen de cooperativa son sin ánimo de lucro, permitiendo al cooperativista ser adjudicatario y usuario de la vivienda.
¿QUÉ VENTAJAS TIENE UNA COOPERATIVA?
Al eliminar la participación de terceros, se suele obtener un precio más bajo que el promedio de mercado, lo que en algunos casos puede suponer un importante ahorro. Además, son los propios socios los que toman las decisiones en el cualquier aspecto de la promoción, aunque es recomendable recurrir a los servicios de una gestora, con mayor conocimiento en el proceso constructivo y legal que implica una promoción inmobiliaria.
¿LAS VIVIENDAS DE COOPERATIVA SON DE PEOR CALIDAD?
En absoluto, puesto que en cualquier caso es una decisión que pueden tomar los cooperativistas. Antiguamente se asociaba la cooperativa a viviendas con menos prestaciones, pero hoy día esto es un estereotipo del pasado.
¿DÓNDE PUEDO VER PROYECTOS EN COOPERATIVA?
En nuestra página tienes dos excelentes proyectos: Vybe Ribera y Vybe Humanes. Si buscas vivir en la Comunidad de Madrid, ¡seguro que alguno te puede interesar!
Queremos ayudarte a tener un hogar más sostenible porque en la sostenibilidad y el respeto por el medio ambiente está nuestro futuro. ¡Mira nuestros consejos!
Reutiliza:
Dale una nueva vida a los envases de vidrio usados, utiliza papel reciclado y aprovecha el agua de limpiar las frutas para regar las plantas. Practica la cocina de aprovechamiento o simplemente congela las raciones que te hayan sobrado. Son ejemplos fáciles de llevar a cabo para evitar la generación de deshechos.
Emplea menos plásticos:
Los plásticos pueden llegar a tardar 700 años en desintegrarse. Por eso, cuando vayas a hacer tus compras, evita plásticos de un solo uso, de corta vida o que no aporten nada al producto que adquieres: elige envases sin plástico, compra a granel y utiliza bolsas de tela para llevar tu compra.
Consume alimentos de cercanía:
Otra forma de tener un hogar más sostenible es comenzar a consumir productos fabricados en tu entorno, para así contribuir a disminuir la huella de carbono y potenciar el trabajo de los productores locales. Los productos frescos conservarán más vitaminas y minerales porque el número de días transcurridos desde su recolección hasta que llegan a los puntos de ventas es mucho menor.
Obtén un armario sostenible:
Renovar la ropa suele ser una de las actividades con las que más contaminamos. Compra solo lo que realmente necesites, valora hacerlo en tiendas de segunda mano y dona tus prendas cuando ya no las utilices. Otra opción es enviarlas a un punto de recogida para su reciclaje.
Ahorra agua:
No malgastes agua. Cierra el grifo mientras te enjabonas o te cepillas los dientes, el agua es un recurso escaso en cada vez más zonas y a todos nos corresponde ser responsables en su consumo.
Carga tu lavadora y lavavajillas por completo antes de utilizarlos para no malgastar litros de agua innecesariamente. Opta siempre por poner el lavavajillas antes que lavar a mano, ahorrarás agua y los resultados serán mejores. Los fabricantes suelen incluir programas Eco más respetuosos con el medio ambiente que ofrecen un buen resultado en condiciones normales, te lo agradecerá el planeta y tu bolsillo.
Optimiza el consumo de energía:
Podemos hacer mucho para ahorrar energía con pequeños gestos. Usa bombillas led e ilumina solo cuando estés en la habitación. Desconecta cualquier aparato electrónico que no estés utilizando. Valora la utilización de electrodomésticos con un alto consumo, como el horno, o si lo empleas, aprovecha para asar varios platos a la vez. No dejes abierta la puerta del frigorífico y no introduzcas en él recipientes calientes, pues tendrá que emplear más energía para conseguir su óptima temperatura. Apaga el fuego unos minutos antes de que termine la cocción, que seguirá realizándose con el calor residual.
Con un poco de esfuerzo, conseguimos mucho. ¡Apuesta por una vida sostenible!