¿Te preocupa comprar una vivienda sobre plano? ¿Tienes dudas sobre los aspectos en los que debes fijarte antes de dar ese importante paso? Sigue leyendo, que en Soldit Homes te lo contamos todo.

¿Qué es lo primero que debes tener en cuenta?

Antes de comprar, asegúrate de que el promotor dispone de lo siguiente:
1. Inscripción en el Registro de la Propiedad de la edificación
2. Licencia de obras y certificación del técnico sobre la adecuación del edificio a la licencia concedida y al proyecto aprobado por el Ayuntamiento.
3. Exige al promotor un Certificado del Registro Mercantil que acredite la existencia de la sociedad, sus datos de inscripción, los administradores y/o apoderados, el domicilio social y el NIF.
Además, te deberían facilitar la siguiente documentación:
1. Plano general del emplazamiento de la vivienda y plano de la vivienda misma.
2. Descripción de la vivienda con su superficie útil y descripción general del edificio en el que se encuentra, de las zonas comunes y de los servicios accesorios
3. Memoria de calidades.
4. Precio total de la venta más el IVA donde se especifique todo lo que incluye: garaje, trastero…
5. Forma de pago.

¿Qué debes pedir una vez formalizada la compra?

Una vez firmado el correspondiente contrato privado de compraventa, el promotor deberá aportar el aval bancario o póliza de seguro que garantice las cantidades que se transfieren a la cuenta.

Una vez terminada la obra y llegado el momento de la entrega de la vivienda, confirma que dispone de licencia de primera ocupación, que hoy en día se hace por Declaración Responsable al correspondiente Ayuntamiento. Y obviamente, revisa cuidadosamente todo. Los promotores están obligados a contar con un Seguro Decenal, que te garantiza durante diez años que estarán cubiertos los daños materiales ocasionados por vicios o defectos que afecten exclusivamente a la estructura y estabilidad del edifico.