La preocupación por el medio ambiente, la eficiencia energética y el bienestar de las futuras generaciones está motivando un cambio más que significativo en la toma de decisiones en cualquier ámbito de nuestro entorno, como es el caso del sector inmobiliario. Como ciudadanos que apostamos por un futuro mejor, debemos seguir fielmente el plan de acción de la Agenda para el Desarrollo Sostenible y sus ODS. Estos Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) deben ser considerados como una gran referencia con el objetivo de generar impacto a nivel mundial además de promover prácticas sostenibles en todo tipo de áreas.
Los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)
Por si todavía no sabes en qué consisten este tipo de objetivos, te lo explicamos brevemente. Se trata de un conjunto de 17 objetivos globales adoptados por las Naciones Unidas, concretamente el 15 de septiembre de 2015 como parte del cumplimiento de la Agenda 2030 por la defensa del desarrollo sostenible mundial. Estos ODS están interconectados y abordan una gran variedad de aspectos, desde una perspectiva económica y social hasta medioambiental.
Esto es una pregunta que debemos siempre plantearnos si queremos llevar a cabo estrategias duraderas que favorezcan a nuestro entorno. Por ello, nos detendremos en los siguientes:
Este primer objetivo defiende asegurar el acceso universal a servicios energéticos asequibles, confiables y modernos así como incrementar sustancialmente la proporción de energía renovable en el conjunto de fuentes de energía. Este ODS está estrechamente relacionado con el adecuado aprovechamiento de las energías renovables, reduciendo la dependencia de combustibles fósiles y la emisión de gases de efecto invernadero.
Este objetivo se centra en la construcción de infraestructuras resilientes, promoviendo una industrialización inclusiva y sostenible, y fomentando la innovación. Algunas conexiones clave con el sector inmobiliario que debemos analizar son la innovación en materiales de construcción como el uso de hormigón autorreparable, foro Bio-Coal o la hidro cerámica, entre otros; la construcción de infraestructuras más resistentes y eficientes junto con el desarrollo de tecnologías avanzadas.
El ODS 11 está estrechamente relacionado con los certificados de sostenibilidad, especialmente aquellos que se aplican a entornos urbanos y construcciones. Los certificados de sostenibilidad en el ámbito de la construcción buscan evaluar y promover prácticas que contribuyan a la sostenibilidad ambiental, social y económica. Del mismo modo, se centra en la adecuada gestión de residuos, en la movilidad sostenible eficiencia energética, en la óptima calidad del aire y del agua reduciendo su contaminación, y en la apuesta por la diversidad y participación ciudadana.
En la localidad de Humanes de Madrid, encontramos Residencial Izara, promoción que cumple con numerosos aspectos clave en términos de sostenibilidad y cuidado con el medio ambiente.
La promoción presenta una calificación energética B, cumpliendo con los parámetros establecidos de eficiencia energética. Esto justifica la correcta reducción de consumo de energía, consiguiendo un adecuado ahorro y la eliminación de gases CO2.
Cuenta con la instalación eléctrica según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, en la que debemos poner especial foco en la preinstalación en el garaje, de sistemas de carga para vehículos eléctricos.
Además, en cuanto a climatización, es necesario destacar el sistema de producción ACS y calefacción basado en aerotermia gracias a placas solares, consiguiendo así un correcto aislamiento térmico.
Por último, como otros puntos a resaltar, son las persianas enrollables de aluminio también favorecen el aislamiento térmico; la fachada, que va trasdosada con tabiquería de yeso laminado con el objetivo de conseguir un aislamiento termoacústico y la cubierta plana que permite la impermeabilización.
Podrás encontrar más información en: https://soldithomes.es/promocion/residencial-izara/
En Soldit Homes, tenemos buenas noticias para ti: ¡la licencia urbanística para la promoción Residencial Izara ha sido concedida! Esto garantiza, además del cumplimiento normativo; la valorización de la propiedad, la calidad constructiva y la protección del entorno de las nuevas viviendas a edificar.
El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) tiene como objetivo establecer las directrices y normativas para el desarrollo urbano y la ordenación del territorio en una determinada localización geográfica. Para extender bien este plan, explicamos a continuación una serie de factores clave:
Se corresponde con la división de territorios en áreas residenciales, industriales, comerciales, recreativas, de conservación,… Cada una de estas zonas tienen sus propias regulaciones que establecen qué tipo de actividades se pueden llevar a cabo y cómo deben desarrollarse.
La construcción y desarrollo de terrenos deben estar regulados por una serie de normas en cuanto a densidad de construcción, la altura máxima de los edificios, los usos permitidos del suelo, los requisitos de estacionamiento, …
¿Qué necesidades de construcción tenemos en cuanto a infraestructuras? Carreteras, redes de agua, alcantarillado, redes eléctricas, vías de comunicación, ubicación de servicios públicos, …
Es importante incluir medidas para conservar y proteger nuestro entorno natural como la delimitación de áreas protegidas, la regulación de actividades que puedan afectar al medio ambiente y, promover buenas y sostenibles prácticas.
Del mismo modo, este plan instaura mecanismos de participación de la comunidad en el proceso de planificación urbana con audiencias públicas y consultas ciudadanas.
Hay que definir procedimientos para ejecutar el plan, incluyendo la obtención de permisos de construcción y el seguimiento del cumplimiento de las normativas.
Humanes de Madrid es la localidad donde se encuentra Residencial Izara. Se sitúa al sur de la Comunidad de Madrid y cuenta con valiosas tradiciones, costumbres y valores. Los ciudadanos disfrutan de amplios campos verdes y de estructuras históricas, patrimonio cultural de incalculable valor.
Se trata de un municipio perfectamente comunicado con la capital y localidades de alrededor por medio del tren Cercanías (línea C5), autobuses interurbanos y cómodas salidas a diferentes autovías. Humanes dispone de colegios, institutos, centro de salud, centro cultural, teatro, supermercado y todos los servicios que puedas necesitar en tu día a día; además de, ¡Residencial Izara! Viviendas de obra nueva en régimen de cooperativa, a precios atractivos con opciones de personalización para adaptar tu hogar a tus gustos y necesidades.
Residencial Izara es una urbanización cerrada que cuenta con piscina, zona infantil, gimnasio, zonas verdes, … Pisos de 3 dormitorios con plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. También, áticos y bajos con amplias terrazas.
En Soldit Homes te proporcionamos toda la información que necesitas. Te ofrecemos un servicio integral y transparente, con una amplia experiencia en gestión y comercialización de promociones inmobiliarias basada en la adaptación al cambio, la orientación y los buenos resultados.
Si estás interesado en Residencial Izara, no dudes en acercarte a la oficina comercial de la promoción situada en C/ Madrid, 55 de Humanes.
En esta guía, te proporcionaremos información detallada para que estés preparado y aumentes tus posibilidades de obtener el préstamo hipotecario que necesitas para hacer realidad tu sueño de tener una casa propia.
Uno de los aspectos más importantes que los prestamistas evalúan es tu historial crediticio. Este registro de tus actividades financieras refleja tu capacidad de pago y responsabilidad en el manejo de tus deudas.
Es fundamental mantener un buen historial crediticio, pagando tus deudas a tiempo y evitando incumplimientos. Cuanto mejor sea tu historial crediticio, mayores serán tus posibilidades de obtener el préstamo hipotecario con condiciones favorables.
Además del historial crediticio, los prestamistas también toman en cuenta tu estabilidad laboral y capacidad de ingresos. Buscan una trayectoria laboral estable y un flujo de ingresos suficiente que demuestre tu capacidad para afrontar los pagos mensuales de la hipoteca. Te recomendamos que prepares documentación que respalde tus ingresos, como declaraciones de impuestos, nóminas y estados de cuenta bancarios. Estos documentos serán clave para demostrar tu solvencia financiera y aumentar tus posibilidades de obtener la aprobación del préstamo hipotecario.
Otro requisito importante es contar con ahorros para el pago inicial. Disponer de un ahorro significativo para el pago inicial, que generalmente se sitúa entre el 10% y el 20% del valor de la vivienda que deseas adquirir, aumentará tus posibilidades de obtener la hipoteca. Además, contar con un pago inicial más alto te beneficiará en términos de tasas de interés más favorables y reducirá el importe total del préstamo.
Es crucial tener preparada toda la documentación necesaria en una carpeta organizada. Los prestamistas requerirán documentos como identificación oficial, comprobantes de ingresos, estados de cuenta bancarios y tu historial crediticio. Contar con todos estos documentos completos agilizará el proceso de solicitud y acelerará la evaluación de tu préstamo hipotecario.
Por último, es importante evaluar tus gastos y endeudamiento. Los prestamistas analizan tu relación deuda-ingresos para asegurarse de que puedas asumir la nueva deuda hipotecaria sin dificultades. Mantener un endeudamiento razonable y demostrar capacidad para manejar tus gastos aumentará tu atractivo como candidato para el préstamo hipotecario.
Si estás pensando en comprarte una casa y necesitas asesoramiento, Soldit Homes es tu solución. Con una amplia experiencia en la gestión y comercialización de promociones inmobiliarias, ofrecemos un servicio integral y transparente. Nos enfocamos en la adaptación al cambio, la orientación al cliente y, lo más importante, en obtener buenos resultados para nuestros clientes.
En Soldit Homes comprendemos que cada persona es única, por lo que nuestro enfoque se basa en escucharte atentamente y brindarte opciones adaptadas a tu estilo de vida y preferencias. Nos comprometemos a ofrecerte toda la información necesaria para que tomes decisiones informadas y acertadas. Tu satisfacción es nuestra prioridad. Con nuestro asesoramiento, la planificación adecuada y el cumplimiento de los anteriores requisitos, estarás más cerca de conseguir tu hipoteca.